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關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)的通知

 各建設(shè)監(jiān)察中隊(duì)，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：

為切實(shí)理清質(zhì)監(jiān)員工作重點(diǎn)，加強(qiáng)全市住宅工程質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全和使用功能，減少建設(shè)工程質(zhì)量投訴，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)“無錫市建筑工程質(zhì)量通病防治措施”的通知》（錫建工〔2013〕9號）和《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)務(wù)》的精神，現(xiàn)對我局質(zhì)監(jiān)員質(zhì)量監(jiān)督工作要點(diǎn)作出如下要求，請嚴(yán)格參照執(zhí)行。

一、通病防治方面

重點(diǎn)關(guān)注影響工程實(shí)體質(zhì)量的問題，確保工程結(jié)構(gòu)安全，平時(shí)檢查過程中重點(diǎn)做好以下方面工作：

（一）地基、樁基工程

1、質(zhì)監(jiān)員必須嚴(yán)格要求各建設(shè)單位和施工企業(yè)高度重視回填土的全過程控制，對填方土料要按照方案設(shè)計(jì)的要求實(shí)施最優(yōu)含水率的檢測，達(dá)到要求后方可實(shí)施分層壓實(shí)。同時(shí)，必須按照規(guī)定抽樣檢測回填土的壓實(shí)系數(shù)，分層厚度一般人工為300毫米，機(jī)械為500毫米，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)對壓實(shí)系數(shù)進(jìn)行抽檢。

2、采用樁基礎(chǔ)的住宅工程，質(zhì)監(jiān)員須在工程開工前要求施工單位按規(guī)定做好試樁檢測試驗(yàn)。樁基工程中選用預(yù)應(yīng)力管樁的，除打樁結(jié)束后作樁身承載力、樁身完整性及焊縫探傷檢測外，管樁進(jìn)入工地現(xiàn)場后必須作樁身混凝土強(qiáng)度、樁身箍筋間距及樁身主筋力學(xué)性能三項(xiàng)指標(biāo)檢測。

3、質(zhì)監(jiān)員須重點(diǎn)檢查最優(yōu)含水率檢測報(bào)告、回填土的壓實(shí)系數(shù)報(bào)告、試樁檢測試驗(yàn)報(bào)告、樁身承載力、樁身完整性及焊縫探傷檢測報(bào)告、樁身混凝土強(qiáng)度、樁身箍筋間距及樁身主筋力學(xué)性能三項(xiàng)指標(biāo)檢測報(bào)告。

（二）主體結(jié)構(gòu)工程

1、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5米時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3米的構(gòu)造柱。

2、外墻墻體嚴(yán)禁使用磚導(dǎo)墻，必須使用混凝土導(dǎo)墻，內(nèi)墻墻體宜使用混凝土導(dǎo)墻。

3、每層層高的中部，必須增設(shè)高度為120毫米與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體的無約束端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口必須采取鋼筋混凝土框或構(gòu)造柱加強(qiáng)。

4、寬度超過300毫米的洞口上部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁。

（三）細(xì)部構(gòu)造處理

1、為防治門窗滲漏問題，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下四點(diǎn)：

（1）民用建筑外窗優(yōu)先采用附框安裝，門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4毫米，門的型材壁厚不得小于2毫米。塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼厚度：門不小于2.0毫米，窗厚度不小于1.5毫米。

（2）外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí)。當(dāng)采用發(fā)泡劑填充時(shí)，應(yīng)設(shè)專用限位，保證發(fā)泡劑不溢出框外，發(fā)泡劑應(yīng)一次成型，充填飽滿，不得切割。

（3）外門窗洞口側(cè)面外保溫材料應(yīng)采用20毫米厚保溫砂漿，門窗框與裝飾完成面之間應(yīng)抽槽打膠，門窗頂?shù)嗡�線可采用成品陽角滴水線條，鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不小于10%。

（4）檢查工程是否按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場氣密性檢測：氣密性檢測，同一生產(chǎn)廠家，同一規(guī)格品種和開啟方式的窗，一個(gè)單位工程不少于3樘。

2、為防治外墻滲漏問題，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下三點(diǎn)：

（1）變形縫應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)小于150毫米，并應(yīng)釘壓固定，卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。

（2）穿過外墻的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%，套管周邊應(yīng)作防水密封處理。外墻設(shè)置預(yù)留孔洞時(shí)，應(yīng)加設(shè)帶護(hù)圈的套管，設(shè)置內(nèi)高外低的坡度，坡度不小于5%，套管伸入墻內(nèi)不少于100毫米，護(hù)圈周邊應(yīng)打密封膠封閉。

（3）工程分戶驗(yàn)收前外墻及外窗必須按要求每四層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶作淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)，淋水試驗(yàn)必須通知質(zhì)監(jiān)員后進(jìn)行。

3、為防治屋面滲漏問題，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下五點(diǎn)：

（1）高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300毫米 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。

（2）變形縫的泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250毫米；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。

（3）給水管道穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50～100毫米，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理。

（4）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250毫米（管道泛水不小于300毫米）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

（5）屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，淋水持續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于2h，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不應(yīng)小于24h，淋水或蓄水試驗(yàn)必須通知質(zhì)監(jiān)員后進(jìn)行。

4、其他方面：

（1）廚、衛(wèi)間、露臺、平屋面等部位防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300毫米。煙道根部向上300毫米的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

二、建筑節(jié)能方面

1、外保溫材料原則上必須采用符合設(shè)計(jì)要求的阻燃材料，建筑節(jié)能保溫材料進(jìn)場時(shí)，質(zhì)監(jiān)員必須抽查提供其燃燒性能指標(biāo)值的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

2、在屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)核查施工單位是否采用寬度不小于500毫米的A級保溫材料設(shè)置的水平防火隔離帶。

3、節(jié)能門窗材料必須選用斷橋式型材，其送樣檢測必須在規(guī)范要求數(shù)量外加送1組并封樣保存，門窗安裝過程中質(zhì)監(jiān)員應(yīng)對門窗實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場抽查。

4、墻體節(jié)能工程施工，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)督促施工單位對保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間粘結(jié)強(qiáng)度作現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。保溫層采用預(yù)埋和后置錨固件固定時(shí)，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)督促施工單位進(jìn)行后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。

三、水電工程方面

1、水電安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照已經(jīng)審圖批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織施工。質(zhì)監(jiān)員應(yīng)要求施工單位使用厚度大于4毫米的銅質(zhì)等電位端子排，當(dāng)銅質(zhì)材料和鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施，避雷帶、接地極、接地母線等防雷及接地工程采用的金屬材料均應(yīng)采用熱鍍鋅材料；利用建筑物柱內(nèi)主筋作防雷引下線時(shí)，其主筋采用電渣壓力焊或機(jī)械連接時(shí)，其連接處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好跨接焊接。

2、避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時(shí)，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)要求設(shè)置補(bǔ)償裝置。明敷給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)督促施工單位采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。

3、電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷，走向應(yīng)合理，不得明顯破壞墻體結(jié)構(gòu)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，水平開槽長度不得超過規(guī)定長度。管外壁與墻體表面的距離不應(yīng)小于15毫米，采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，并在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)層等抗裂材料。

4、管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵，同一回路電源插座間的接地保護(hù)線（PE）不得串聯(lián)連接。

四、抽測抽檢方面

在注重現(xiàn)場檢查的基礎(chǔ)上，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好原材料抽檢和實(shí)體抽測等相關(guān)工作：

1、原材料抽檢：鋼筋、磚、電工套管、UPVC排污管、保溫材料、防水材料等原材料，抽檢數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目部劃分，5萬平方米以下各抽至少一組，5萬平方米以上各抽至少兩組。

2、實(shí)體抽測：混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、樓板厚度。

3、其他方面檢測：外保溫材料燃燒性能、門窗氣密性、分戶驗(yàn)收情況抽檢。

五、竣工驗(yàn)收方面

建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)員應(yīng)對其驗(yàn)收活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，監(jiān)督的重點(diǎn)是驗(yàn)收的組織形式、程序等，也應(yīng)對工程實(shí)體質(zhì)量和相關(guān)資料進(jìn)行抽查，重點(diǎn)檢查以下幾點(diǎn):

1、竣工驗(yàn)收前，檢查室內(nèi)建筑垃圾及漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等影響觀感質(zhì)量的缺陷是否處理到位。

2、檢查地下室、外墻、外窗、屋面等部位是否有滲漏現(xiàn)象，對于發(fā)現(xiàn)的裂縫、空鼓等問題，施工單位是否做整體修補(bǔ)，修補(bǔ)后有無明顯色差。

3、檢查暗埋的水、電管線走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線是否按要求標(biāo)識到位，檢查進(jìn)戶門是否符合設(shè)計(jì)要求。

4、水電功能性檢測報(bào)告、沉降觀測報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告、現(xiàn)場窗的氣密性報(bào)告、熱工性能、空間尺寸及樓板厚度實(shí)測報(bào)告等是否齊全，不合格報(bào)告是否處理到位。

5、竣工驗(yàn)收前，檢查工程是否有分戶驗(yàn)收合格證，檢查2014年1月1日后取得建設(shè)工程施工許可證的商品住宅工程，是否設(shè)置交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房。

針對以上五方面重點(diǎn)檢查內(nèi)容，各質(zhì)監(jiān)員應(yīng)在工程開展過程中嚴(yán)肅對照執(zhí)行，并將檢查情況匯總在監(jiān)督檔案中以備查驗(yàn)。質(zhì)監(jiān)站和建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)在日常檢查過程中將對質(zhì)監(jiān)員工作進(jìn)行考核和評分匯總，并將考核情況與年終考核掛鉤。

宜興市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站  宜興市建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)

                                               2014年4月23日