【監(jiān)理工作程序】：
根據(jù)工程建設監(jiān)理合同，我公司將作為建設單位的全權代表對該工程的施工進行建設監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設任務，實現(xiàn)合同確定的工期、質量、造價等控制目標，請承包單位配合支持我司的工作，并按照我司的要求，組織施工與管理。
1 .承包單位應于合同簽定后七日內書面通報施工組織機構及公司在該工程上的負責人（包括姓名、年齡、性別、職稱），即公司代表，在整個施工合同執(zhí)行期間，由該代表行使合同賦予的權利，履行合同義務，負責簽發(fā)來往信函。
2 .承包單位應按合同要求的時間開工，并于開工前書面報告施工準備情況，經(jīng)我公司監(jiān)理工程師認可后方可開工。有困難時，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申述，獲準后可延期開工。
3 .開工前應將正式施工組織設計報送監(jiān)理工程師審定，無施工組織設計的不得開工。在征得監(jiān)理工程師同意的情況下，可分段報審。
4 .圖紙會審一般在收到圖紙后 10 － 15 日進行，承包單位應組織有關技術人員抓緊做好圖紙會審的準備工作。
5 .施工用各類建筑材料均需向監(jiān)理工程師報送樣品、材質證明和有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可采購使用。變更用材時，需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師不予結算。
6 .承包單位使用專業(yè)分包隊伍時，須于分包合同簽定前按照監(jiān)理工程師的要求提供分包單位的有關資料，征得監(jiān)理工程師同意后才可使用。
7 .各類配合比、鋼筋焊接及其它新材料、新技術、新工藝的使用，須于事前報送試配試焊結果及有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可使用。
8 .監(jiān)理工程師對每道工序的操作及質量進行旁站監(jiān)理，要求承包單位于每道工序前進行施工技術交底。并在每一工序完成后進行質量自檢，再將自檢資料送交監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后方可進行下道工序施工。
9 .隱蔽工程完成后，承包單位應在認真自檢合格的基礎上，提前 24 小時通知監(jiān)理工程師、質監(jiān)站與設計人員。與此同時，將隱蔽自檢資料交監(jiān)理審驗。
10. 監(jiān)理工程師對某些質量有疑問而要求承包單位復測時，承包單位應給予積極配合，并對檢驗儀器的使用提供方便。若發(fā)生費用和有關責任時，則按施工合同規(guī)定的原則處理。
11. 承包單位應及時向監(jiān)理工程師報送分部分項工程質量自檢資料和混凝土、砂漿強度報告。
12. 現(xiàn)場出現(xiàn)質量事故后，承包單位應及時報告監(jiān)理工程師，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。任何質量缺陷均不得瞞著監(jiān)理工程師自行處理。
13. 監(jiān)理工程師對工程質量有否決權。
14. 承包單位應遵守執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令 , 如有異議時，應在三日內提出書面申述，否則監(jiān)理工程師可以不承認該部分工作量。
15. 合同簽定后一個月內，承包單位應向監(jiān)理工程師報送施工圖預算。
16. 每月完成工作量及工程進度款的申報須按合同規(guī)定的時間進行。逾期不進行申報的，監(jiān)理工程師不再受理。監(jiān)理工程師收到報告后，七日內完成驗方復算工作，簽發(fā)付款憑證，由建設單位按合同規(guī)定時間支付。
17. 現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故，承包單位應按規(guī)定上報。監(jiān)理工程師接到報告后將協(xié)助承包單位做好事故的善后處理工作。
18. 承包單位于工程全部完工后，經(jīng)過認真自檢，認為符合交工條件時，可向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理工程師復驗認可后，轉報建設單位組織正式竣工驗收。
19. 承包單位申請竣工驗收前七天，應將竣工驗收技術資料交監(jiān)理工程師審查。
20. 承包單位應于竣工驗收后，向監(jiān)理工程師報送完整的竣工結算資料。
【監(jiān)理的任務和內容】：
一、監(jiān)理任務： 對工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調工作，全面維護建設單位委托的項目合法權益，為建設單位提供技術、經(jīng)濟、法律等方面的咨詢意見，幫助建設單位盡可能實現(xiàn)預定的合理建設目標。
二、建設前期的監(jiān)理工作內容：
1 ．投資項目的機會研究； 2 ．建設項目的可行性研究； 3 ．編制設計任務書。
三、設計階段的監(jiān)理工作內容：
1 ．協(xié)助提出設計要求，參與評選設計方案；
2 ．參與選擇勘察、設計單位，協(xié)助建設單位商簽勘察設計合同，并監(jiān)督合同的實施；
3 ．督促設計單位限額設計、優(yōu)化設計；
4 ．審查設計是否滿足建設單位所提的功能使用要求；
5 ．審查設計方案的技術經(jīng)濟合理性；
6 ．審 查設計圖紙是否滿足國家規(guī)定的深度要求和設計規(guī)范；
7 ．分析設計的施工可行性和經(jīng)濟性。
四、施工準備階段的監(jiān)理工作內容：
1 ．受建設單位委托組織招標，準備與發(fā)送招標文件（標底編制工作除外）；
2 ．參與或組織對投標單位的資質審查；
3 ．參與評審投標書，提出決標咨詢意見；
4 ．協(xié)助建設單位與中標單位洽商承包合同。
五、施工階段的監(jiān)理工作內容：
1 ．協(xié)助建設單位與承包單位編寫開工報告，對承建商及選擇的分包商進行資格審查；
2 ．組織設計交底和圖紙會審；
3 ．審查承包單位提出的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實情況；
4 ．督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行工程承包合同、國家工程技術標準、施工規(guī)范，協(xié)調建設單位和承包單位之間的關系，處理違約事件；
5 ．檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計圖紙或標書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和質量標準，嚴格核查主要材料、構配件的出廠合格證明、材質化驗單；
6 ．核查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復查和驗收，組織分項工程檢查驗收；組織設計單位和承建商進行工程竣工初步驗收，協(xié)助建設單位提出竣工驗收申請報告；
7 ．定期檢查和匯報工程實際進展情況，審核承建商進度報表及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證；監(jiān)管房地產(chǎn)預售款的�？顚Ｓ�，確保工程款的支付，書面通知房地產(chǎn)預售款監(jiān)管機構向建設單位劃款；
8 ．做好現(xiàn)場的技術經(jīng)濟簽證工作；
9 ．參與處理工程質量事故，監(jiān)督事故處理方案的實施；
10 ．督促審查承包單位歸整技術業(yè)務資料；建立技術經(jīng)濟檔案，并將完整的原始施工技術資料移交建設單位；
11 ．協(xié)助有關部門做好工程結算。
六、保修階段的監(jiān)理工作內容：
1 ．協(xié)助建設單位辦理工程竣工交接工作，檢查工程狀況；
2 ．監(jiān)督檢查工程的使用情況，鑒定質量責任；
3 ．對工程使用中出現(xiàn)的 , 屬承包單位保修范圍內的問題 , 督促承包單位修復和回訪 ; 對屬建設單位責任而出現(xiàn)的問題 , 協(xié)助建設單位做好善后工作；
4 ．簽署保修款付款憑證。
